🌳🏙️ 하남교산 신도시 2025년 분양 정보: 강동구 이웃, 자연 품은 신도시

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 3기 신도시 중 하나인 하남교산 신도시의 2025년 분양 정보를 자세히 알아보겠습니다. 서울 강동구와 인접한 이 신도시, 과연 어떤 매력이 있을까요? 🤔💚

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🏘️ 하남교산 신도시 개요

- 위치: 경기도 하남시 천현동, 항동, 교산동, 상사창동, 하사창동, 춘궁동 등 일원
- 면적: 6,314,121㎡ (약 191만 평)
- 계획 세대수: 약 3만 6,687가구
- 예정 인구: 약 77,925명
- 사업 기간: 2019년 10월 ~ 2028년 12월 (예정)

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🏢 2025년 3월 공급 예정 단지 정보 (A2블록)

- 총 1,115가구 (사전청약 당첨자 대상)
- 전용면적: 51㎡, 55㎡, 59㎡
- 입주 예정: 2027년 하반기
- 위치: 5호선 하남검단산역에서 도보 10분 거리
- 인근 시설: 천현초, 하남시청, 스타필드 하남 (차로 5분 거리)

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💰 예상 분양가

- 사전청약 당시(2021년 11월) 대비 4,000만~7,000만원 상승 예상
- 전용 55㎡ 기준 3.3㎡당 2,200~2,300만원 수준 예상

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📅 분양 일정

- 본청약 접수: 2025년 3월 예정
- 당첨자 발표: 미정 (본청약 이후 약 2주 후로 예상)

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👍 하남교산 신도시의 장점

1. 🚇 뛰어난 교통 편의성
   - 지하철 5호선 하남검단산역 인접
   - 3호선 연장(송파하남선) 2개 역 계획 (2032년 완공 예정)

2. 🌆 우수한 입지
   - 서울 강동구, 송파구와 인접
   - 도심 접근성 탁월

3. 🌿 풍부한 자연 환경
   - 동서남이 산으로 둘러싸인 배산임수형 주거단지
   - 쾌적한 주거 환경 제공

4. 🏫 생활 인프라
   - 스타필드 하남, 하남시청 등 주요 시설 인접
   - 교육 시설 계획 (천현초 등)

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💡 실수요자를 위한 TIP

1. 사전청약 당첨자는 본청약 일정을 꼭 확인하세요. 📆
2. 분양가 상승을 고려한 자금 계획을 세우세요. 💸
3. 3호선 연장 계획 등 교통 개발 일정을 체크하세요. 🚉
4. 주변 시세와 비교하여 투자 가치를 판단하세요. 📊
5. 입주 시기(2027년 하반기)에 맞춘 생활 계획을 세우세요. 🏠

하남교산 신도시는 서울 동부권과의 뛰어난 접근성과 풍부한 자연 환경으로 주목받고 있습니다. 2025년 3월 분양을 고려 중이라면, 위 정보를 참고하여 신중히 결정하시기 바랍니다. 여러분의 새로운 보금자리가 될 수 있기를 응원합니다! 🏡✨

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