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🏙️ 부천 대장지구 'e편한세상 대장 퍼스티움' 청약 핵심 가이드: 초역세권+합리적 분양가의 완전체 아파트🚀시사, 경제 2025. 4. 27. 22:09반응형
2025년 5월, 경기 부천을 뜨겁게 달굴 초대형 청약 프로젝트가 시작됩니다! 3기 신도시의 첫 분양 단지이자 서울 접근성+자족 기능을 모두 갖춘 'e편한세상 대장 퍼스티움'의 모든 것을 10분 안에 파헤쳐드립니다. ✨
🌟 단지 기본 정보: 숫자로 보는 퍼스티움 스펙
▫️ 규모: 지하 2층~지상 15층, 27개 동(총 1,640세대)
▫️ 분양가: 46㎡ 3억 초반대 예상 ➕ 55㎡ 3억 중후반대 추정(분양가상한제 적용)
▫️ 특화 시설:
- A5블록 ▶️ GX룸+건식사우나+스포츠코트
- A6블록 ▶️ PT룸+런드리 라운지
▫️ 청약 일정:
✅ 입주자모집공고: 2025.04.30
✅ 주택전시관 오픈: 2025.05 중순
✅ 본청약: 2025.05 말경
🚇 교통 인프라: 서울까지 20분 첩첩산산 초역세권
▫️
- 단지 앞 오정역(가칭) 도보 3분 ⏱️ 홍대입구역 20분 직통
- 마곡·가양·상암 등 서울 주요 거점 연결
▫️
- 김포공항역 ↔︎ 부천종합운동장역 15분 대 환승
- 5호선·9호선·공항철도·GTX-B 등 7개 노선 연계
▫️
- 봉오대로 ▶︎ 여의도 25분
- 경인고속도로 ▶︎ 강남 40분
- 남부순환로 ▶︎ 판교 50분
🏡 주거 혜택: 신혼부부를 위한 특별한 설계
▫️
- 전용 55㎡에 드레스룸+팬트리 수납공간
- 46㎡는 2베이+컴팩트 구조로 실용성 극대화
▫️
- 키즈 라운지 👶 + 다함께돌봄센터
- 24시간 운영 게스트하우스 (방문객 숙소)
- 커플 전용 데이트코스 7개소(단지 내)
💰 금융 장점: DSR 규제 제외+저금리 대출
▫️
- LTV 70% 한도 🏦 연 1.3% 고정금리
- DSR(총부채상환비율) 규제 적용 제외
▫️
- 계약금 10%: 3,500만원
- 대출금 2억 4,500만원 → 월 90만원대 상환액
🔥 투자 전망: 3대 개발 호재 포인트
- SK그린테크노캠퍼스
- SK이노베이션 1조 원 투자 ➡️ 3,000개 일자리 창출
- 첨단기술연구소
- DN솔루션즈 2,400억 투자 ➡️ R&D 인력 유입
- 대장~홍대선 개통
- 2031년 역세권 가격 40% 상승 예상(KB부동산 리서치)
📝 청약 가이드: 꿀팁 3가지
▫️
- 부천시 1년 거주: 30점
- 경기도 6개월: 20점
- 기타 수도권: 50점
▫️
- 주민등록등본 1통
- 혼인관계증명서(신혼부부 한정)
- 무주택확인서 2통
▫️
- 46㎡: 동향 101동~105동(조망권 최상)
- 55㎡: 서향 201동~203동(일조량 우수)
✨ 결론: 왜 퍼스티움인가?
"서울 20분 거리의 합리적 분양가+차세대 산업단지 접근성+브랜드 아파트 품질"이라는 삼박자를 모두 갖춘 이 단지는 2030년까지 연 7% 이상의 시세 상승률이 전망됩니다.
📌 청약 포인트
- 4월 30일 LH청약플러스 접속 필수
- 5월 중순 모델하우스 방문시 VR 체험권 제공
- 조기청약 신청시 인테리어 지원금 200만원 혜택
지금 바로 청약 준비를 시작해야 하는 이유, 아시겠죠? 🏃♂️💨
📢 유의사항: 본 내용은 2025년 4월 기준 정보이며, 정확한 분양 조건은 입주자모집공고 확인 필수!
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